北京首付可以贷款吗？
一、商业贷款 商业贷款，以房产作为抵押物，利率相对较低，流程也相对简单快捷。 对于首次使用的客户来说，需要准备的资料有：身份证（主借款人及配偶）、户口本、结婚证/离婚证+离婚协议或判决书、收入证明、银行流水、信用报告、房屋所有权证(房产证复印件)、土地证、评估报告等。 如果是二套以上房屋，还需要提供近60个月内的房贷记录；外地户口的客户，还需提供在北京工作的劳动合同和社保/公积金缴纳证明。 需要注意的是，办理抵押贷款时，房龄（指楼盘建成的时间）不能超过30年，部分银行要求不得超过20年，具体视各银行要求而定。并且，二手房的房龄与产权年限无关，如房屋建造于1985年，但土地出让年限为70年，那么到二手房交易的时候，即便已经过去了20多年，仍属于正常可交易的房产。
二、住房公积金贷款 公积金贷款，对借款申请人是否享有住房公积金缴存权利且有稳定收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力，要求相对严格一些，手续也比较麻烦。
如果是首次使用公积金贷款，需要提供的材料除上述商业贷款所需证件外，还要提供公积金账号等信息，已缴存的职工还可携带以往缴存凭证进行提取。 不过，虽然公积金贷款的贷款利率较低，但是多数城市的额度都有限制，且公积金账户余额会直接影响可贷金额，如上海规定，申请贷款的个人公积金账户须保持足额缴存状态。