北京适合居住吗？
作为在西北和华北都生活了将近20年的外地人，来回答一下这个问题。 北京真的不适合普通人生活！ 为什么这么说呢？因为北京的房价和物价真的是太高了，高到了普通人无法承受的程度了。 我先给出数据，再来说原因。 2021年5月19日，我买的二手房，三环边普通小区，面积78平，总价430万，单价5.3万元/平。中介费2.6%，税费各付，合计13.8万元（税费见图片）。
同样的价格，我在西安可以买到近140平的商品房了；同样是在西安，买同样大小的一套普通住房，我手上的现金只要不到300万了。在北京，我这个工资水平的年轻人，只能去遥望京郊的城中村了（离市区越远，房价越便宜，但通勤时间越长）。而如果在西安，像我这样的年轻收入群体是可以买一套普通住房的。 为什么同样的收入水平，在北京就买不起房，而在其他二线城市可以买？难道是我能力不行？也不是，我对房子的要求不高，只要不上地铁，不靠近高速就可以了，但就是这样，我还是不得不望而却步，转而去看北京远郊的破房子。
我买完房子后，手上只有不到10万的余钱，这还是在没还房贷的情况下。如果还了房贷，每个月至少还要多还2500元的贷款，再加上3000多元的租金，我的收入就要被房子吸干了。我以后怎么生活啊？养孩子、孝敬父母的钱到哪里找啊？ 在北京，像我这样手里有不到10万元积蓄的外地人就一大把，我们这些人就像被抽干了血的虫子，苟延残喘，拼命工作，但是生活的希望越来越低。
我认识的一个河北老乡，来北京十几年了，买了两套房，都在郊区，为了还月供，他每天加班到深夜，周末也不敢休息，就这样一年年过去，现在打算回河北找工作了，因为在京的生活让他感觉到了绝望。 我是学金融的，我知道存款和利率的关系，也知道货币超发的后果就是通货膨胀，但你真没有想象到通货膨胀会对普通人这么残酷。 我们这一代人是赶上了房价上涨的最后列车，而上车的代价就是我们这一代人被“通货”给“膨胀”了。
说一个会让你感到害怕的数据，中国人民银行公布的数据显示，我国的M2(广义货币)从2013年起以每年接近20%的速度增长，到2017年已经达到157.6万亿元。 什么是M2？ M2是央行给商业银行的贷款，也就是商业银行手中的钱，你所有的储蓄都是M2的一部分，而这么多货币放在全世界任何一个国家都会引起通胀狂潮。 但中国是个特殊的存在，因为中国有着独特的宏观调控模式——行政计划手段+市场调节。 所以虽然M2以每年20%的速度增长，但CPI（居民消费价格指数）却一直在可控范围内，没有出现疯狂涨势。这是靠行政的力量压低了物价，但也压抑了老百姓的消费欲望。 为什么要抑制物价？ 因为我国的M2已经超过了美国+欧盟+日本的总和。 如果我国的M2像欧美国家一样自由流动，没有中央银行干预的话，早就把世界搅得天翻地覆了。所以这种完全市场化的物价上升也是不可想象。 也就是说，你手里的钱不管多少，都是在M2里的，而M2是在不断增长的，这意味着你的钱的价值是在降低的（尽管你并没有感觉到）——你兜里的100块钱，可能相当于别人兜里的150块甚至更高。
说了这么多，并不是要抱怨什么，而是想告诉你，北京作为一个超大城市，的确吸引了很多外地人前来就业和生活，但这里的生活成本也同样让人害怕。 作为在外多年，一直奋斗在基层的打工者，我想跟你说，如果你手中只有几十万元积蓄，那我劝你就地安家，不要在北上广深这些大城市苦苦挣扎了，因为这里的房价、物价真得会把人压垮。