北京售楼怎么样？
在北京卖过两年房，谈谈我的看法 首先，一定要选大的开发商，因为大的开发商有一个共同的特性，就是不会把房子捂在自己手里不出手，他们手里的地只要资金流通正常，一定是尽快卖出去的。
其次，要看这个楼盘是不是五证齐全，有没有预售许可证。这是你买房能不能办房产证的关键。 第三，考虑价格，是直接给开发商全款买，还是贷款买，贷款的话，是公积金还是商贷。不同银行对于借款人购房资质审核的要求是不同的，这一点要注意。
第四，考虑配套，地铁，学区，商场这些配套是否完备。是否对你今后的生活和工作造成影响。 第五，考虑个人喜好，有些人就是喜欢大开发商，品质有保障。也有人喜欢小开发商，因为小开发商往往开发周期短，项目完建后会有一些送装修，或者送家具什么的。
第六，考虑风险承受能力，现在房价上涨过快，如果你购买的新房是期房，需要等待1年甚至更长的时间才能交付，那么这期间，房价上涨的损失由你自己承担。尤其是当前很多城市楼市调控，限制首付比例，限贷等，未来是否能拿到房贷都是个问题。所以，如果是你首套房，又着急入住的话，建议买二手房。二手次新房，即使短期持有，也不会贬值太快。