北京高端养老院有哪些？
北京的养老机构，我考察过一百多家，其中也包括一部分高端机构。 先给答案，目前在北京做养老，能称为“高端”二字的机构少之又少！ 按我的定义：高端养老=收费昂贵、环境优雅、服务齐全…… 但，这些是“条件”，不是“原因”——之所以收费昂贵，是因为它们占据了城市繁华地段的稀缺资源；之所以服务齐全，是因为有充足的资金可以雇用足够的人手来提供全方位的服务。 所以，如果仅从条件上去评判一家养老机构是否高端的话，那确实能找到不少符合要求的机构。 但是我要说的是，这类机构之所以昂贵，理由其实很不高端——因为它们占据了城市中心的土地和房产，而这两项成本的上升，才是导致价格昂贵的真正原因。
在北上广等大城市，一线城市的中心城市，由于发展得早，可开发的土地越来越少，所以住宅、商业项目的价格每年都在创新高。以北京为例，近几年新建的豪华住宅，单价最高的已经达到13万元/㎡，也就是说，一套100㎡的房子总价要上千万了。 为什么这么多钱一平方米？ 原因还是一样的——地太少了，而城市要发展壮大，又必须解决年轻人的住房问题，这就造成了房价只升不降。 而养老机构同样如此，它之所以贵，最主要的原因也是占了城中心的地儿，这块地要是换一个地方建，可能价格就划算多了（当然，换到郊区，交通、配套都要重新考虑）。
至于养老机构的硬件条件如何，其实很大程度上取决于这块地的原有建筑规划是什么。如果是新建的项目还好说，可以从头到尾按照养老院的需求去设计施工，但是很多老项目的改造就不是那么简单的事情了，往往在空间上、结构上都不适合再做改变了。例如我在之前的文章中曾经提到的普罗旺斯那个项目，就是典型的改造老项目做养老的案例，虽然效果不错，但是过程是相当艰辛的。