北京自建公寓哪有？
在北京，想要购买价格便宜的公寓，可以考虑买郊区的小户型商住房，比如房山、通州等地，单价3万元/平米左右，不过这类房源不能落户，也不能使用公积金贷款。 另外还可以考虑购买商办项目改造的公寓，在市面上流通的此类房产的数量较多，但质量参差不齐。
我了解到的一个比较好的项目是优土空间的改造公寓项目，它位于北京的东南四环路，是一个集办公、商业、公寓为一体的综合地产项目，其中改造成了507套青年公寓，空间设计温馨且人性化，是值得推荐的优质商改住项目。
除了商办类项目改造的公寓外，投资者还可以选择新的住宅产品——类住宅。目前市场上也有不少人把LOFT定义为类住宅。其实，两者还是有区别的。类住宅是指拥有独立产权的，层高一般在4.8-5.2米左右，可分隔为两层，具备卧室、厨房、卫浴等基本功能的空间，但目前无法办理按揭和公积金贷的产品。 因为其层高较高，可以隔出二层，所以类住宅产品的面积一般比较大，以50平左右的二居为例，一层的面积就可以达到30多平，比一般的普通住宅要舒适很多，并且这种户型一般都是精装修交付，对于买房自住的人群来说再合适不过了。
当然，这种产品也有不足之处，因为属于商住性质，所以产权年限只有40年，相较于普通的住宅70年的产权而言，少了将近一半。在购买此类房产时需注意查看开发商是否已经取得了大证的原件，以及是否已经解除抵押。 虽然类住宅的层高较高，但是一般楼层都不会太高，像优土空间这样的项目，最高也只有16层，因此受地铁、高速公路等施工影响较小，整体而言生活舒适度也是可以得到保障的。