儿童名下可以有房产吗？
孩子可以有自己的房屋，但一般不提倡以孩子的名义买房。 原因有二：一是我国目前对不动产的登记管理较为严格，原则上采取的是“一户一宅”制度，尽管各地执行的情况有所不同（比如有些地区的农村并不严格实施“一户一宅”）；二是根据我国现行税法规定，公民个人拥有土地使用权的住宅用于对外销售的，应当缴纳契税和印花税，并办理土地房屋权属转移登记手续，而单位购买住房或承租、经许可使用住房的，则无需缴纳契税和印花税。如果孩子以自己的名义买一套房，将来再以父母的名义买房，可能会受到影响——父母名下已经有一套住宅，不能再享受优惠（免交契税等）政策了。 当然，如果家里确实有充足的资金让孩子自己买房，并且相信孩子未来的成长道路上不会遇到任何麻烦和危机的话，为孩子买房也没有不可。只是家长一定要注意房子过户到孩子名下的时机问题，以及如何合理地规划家庭财产的问题。 首先，在孩子年龄尚小、需要居住的场所时，家长可以通过赠与的方式将房屋直接过户给孩子。这种方式下，不需要支付高额的税费，是一种比较合算的办法。但由于赠与产生的债权债务关系是法定继承人之间的，因此将来可能引起不必要的家庭纠纷。
其次，如果孩子已成年并有稳定收入，家长也可以与其协商，将其名下的房产出售给自己，然后重新购置房屋。这种方法与上述方法相比，只需多付出一些交易成本（如中介费、税费等），但是相对稳妥妥当。 最后，如果父母准备为成年孩子买房，又担心孩子日后偿还能力有限，还可以采用“按揭+抵押”的模式。即由父母出资首付，孩子承担后续的月供，银行放款给开发商，同时把房屋抵押给银行，保证贷款的发放。这样既解决了孩子无力全款购房的困境，也避免了子女未来还贷能力不足造成的负面影响。