北京明星都住哪个区？
之前写过类似答案 ，不过那次是统计的“老破小”（2000年前建的商品房），这次换个思路，统计一下“新贵们”的住处——主要指2000年后开发的普通商品住宅、别墅等。
先给出结论：朝阳区是北京明星最多的区域，海淀区次之。两者加起来，几乎可以盖住其他区明星数量的帽子。
为什么是这两个区呢？ 从地理位置上看，这两区的住宅最靠近市中心，又分别有东西两个大门，交通便利；从房价上看，这两个区也是北京普通商品住房供应的大区之一。
之所以说“新贵”，是因为这里新建的普通商品住房，大多定位在北京的中高端客群，这些楼盘往往地段不错，环境也好，再加上品牌开发商的加持，品质也比较靠谱。所以，能够买在这里面的，当然都是北京的新兴中产阶级了。
我统计了各个行政区内，1990年以前成立的居委会的数量，发现朝阳和海淀确实最多。比如一个朝阳区管片的居委会，就可能覆盖20多万平方米，而另一个西城区片，可能也就覆盖3万多平方米。 所以从这个角度看，朝阳区和海淀区的居住区自然是最大的。
另外也要看到，现在北京的房地产已经过黄金期，进入白银时代，即供给充足，需求平稳的阶段。在这样一段时期，一些区域的房子自然要比其他区域的价值要高。这两个区刚好位于北京的几大城区板块，所以自然聚集了大量的资源和产业。
最后强调一点：这里的区域指的是行政区划意义上的。因为朝阳区除了三环内的核心地区，其实还有远郊的平谷、大兴、昌平、怀柔等等区的一部分。同样，海淀区也包含远郊的西山大院等。虽然这些地方离市中心相对较远，但是住房成本较低，所以也算在这个研究范围内。